黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

廠房鑒定結(jié)論與建議根據(jù)對廠房的檢測監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對廠房的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎設計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)、《危險廠房鑒定標準》(JGJ125-1999)等相關規(guī)范，以及廠房結(jié)構(gòu)未來損傷趨勢。對于不符合相關規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進行監(jiān)測、局部加固等。廠房驗收檢測可以分兩種情況：一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測，另外一種情況就是廠房所有權(quán)交易的時候，前面一種是正常流程，一般進行房屋主體結(jié)構(gòu)五項檢測，后面一種情況是因為是商業(yè)交易，涉及到設計、施工、房屋質(zhì)量等，因為各方面都影響綜合估價，一般要進行房屋可靠性鑒定。主體結(jié)構(gòu)五項檢測，也就是通常所說的主體結(jié)構(gòu)驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場回彈強度、鋼筋保護層厚度、砼結(jié)構(gòu)板厚、鋼筋分布檢測?；鶛z測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有三類：鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；原狀土室內(nèi)物理力學性能試驗；工業(yè)廠房鑒定服務，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司，用戶的信賴之選，有需求可以來電咨詢！黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

廠房鑒定的意義：隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類企業(yè)的不斷增加，對工業(yè)用地和建筑用地的需求也越來越大。由于歷史原因，我國的廠房鑒定工作相對滯后。為了規(guī)范工業(yè)廠房的鑒定程序和標準以及保證鑒定結(jié)果的準確性和**性，《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：建設項目的勘察、設計單位應當對其設計文件中的工程地質(zhì)條件進行審查；沒有條件審查的，應當提供有關資料。二、房屋面積計算規(guī)則：根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T16901-2008）第4.1.1條規(guī)定：建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定：套內(nèi)使用面積=臥室（廳）凈使用面積+餐廳凈使用面積約計一半的面積+過道約計一半的面積。三、廠房鑒定內(nèi)容：1.廠區(qū)的總平面布置圖及主要設備一覽表；2.主要工藝設備及管道系統(tǒng)圖；3.車間生產(chǎn)工藝流程圖和車間設備布置圖等圖紙資料。四.廠區(qū)內(nèi)的地形地貌特征及地下管網(wǎng)情況；4.建筑物結(jié)構(gòu)安全性能評價報告及抗震設防烈度的確定報告；5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件；6.土地權(quán)屬證明文件原件及復印件；7.企業(yè)法定代表人和技術負責人的身份證明文件及其簡歷。浙江危房工業(yè)廠房鑒定咨詢公司工業(yè)廠房鑒定服務，就選浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司，讓您滿意，歡迎您的來電哦！

A類廠房抗震鑒定的規(guī)定檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構(gòu)造等；當檢查的各項均符合要求時，一般情況下可評為滿足抗震鑒定要求，但對A類廠房抗震鑒定要求規(guī)定的情況，尚應結(jié)合抗震承載力驗算進行綜合抗震能力評定。B類磚柱廠房，應按B類廠房抗震鑒定要求檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構(gòu)造等；B類廠房抗震鑒定的規(guī)定進行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關鍵薄弱部位不符合本節(jié)規(guī)定時，應要求加固或處理；一般部位不符合規(guī)定時，可根據(jù)不符合的程度和影響的范圍，提出相應對策。.單層空曠房屋抗震鑒定單層空曠房屋，應根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件形式的合理性、構(gòu)件材料實際強度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性和易損部位構(gòu)件自身構(gòu)造及其主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性等，進行結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造的檢查。對A類空曠房屋，一般情況，當結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造符合要求時，應評定為滿足抗震鑒定要求；對有明確規(guī)定的情況，應結(jié)合抗震承載力驗算進行綜合抗震能力評定。對B類空曠房屋，應檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造并按規(guī)定進行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。當關鍵薄弱部位不符合規(guī)定時，應要求加固或處理；

工業(yè)建筑單個構(gòu)件的劃分（1）工業(yè)建筑的單個構(gòu)件，應按附表16-1劃分工業(yè)建筑單個構(gòu)件的劃分構(gòu)件類型單個基礎柱下條形基礎墻下條形基礎帶壁柱墻下條形基礎基礎單樁群樁梁板式筏基平板式筏基柱基礎筏形基礎實腹柱組合柱雙肢或多肢柱分離式柱混合柱柱桁架、拱架簡支梁連續(xù)梁砌筑的橫墻梁式構(gòu)件一層高、一個自然間的一橫軸線或縱軸線的一個墻段為一構(gòu)件堰砌筑的縱墻（不帶壁柱）一層高、一個自然間的一縱軸線或橫軸線的一個墻段為一構(gòu)件帶壁柱的墻預制板現(xiàn)澆板組合樓板板（瓦）輕型屋面（彩色鋼板瓦、瓦楞鐵、石棉板瓦等）折板、殼網(wǎng)架（殼）附表16-1構(gòu)件劃分一個基礎為一構(gòu)件一個柱間的基礎為一構(gòu)件一個自然間的基礎為一構(gòu)件按計算單元的劃分確定一根為一構(gòu)件一個承臺及其所含的基樁為一構(gòu)件一個計算單元的底板或基礎槳一個計算單元的底板一層、一根為一構(gòu)件一層、一根為一構(gòu)件一整根（即含所有柱肢）為一構(gòu)件，如混凝土雙肢柱、格構(gòu)式鋼柱一肢為一構(gòu)件一整根柱為一構(gòu)件。浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司工業(yè)廠房鑒定服務值得用戶放心。

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008，源于《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBA-1990，且早于《民用筑可靠性鑒定標準》CB50292一1999，簡稱“工業(yè)可標”。7.4.1適用條件"工業(yè)可標”適用于下列既有工業(yè)建筑的可靠性鑒定：以混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房等建筑物。煙囪、貯倉、通廊、水池等構(gòu)筑物。地區(qū)、特殊地基土地區(qū)、特殊環(huán)境中或災害后的T業(yè)建筑的可旅性鑒定，除應執(zhí)行本標準外，尚應遵守國家現(xiàn)行有關標準規(guī)范的規(guī)足7.4.2理論緣由“T業(yè)可標”是依靠結(jié)構(gòu)可靠度理論，一次引人“傳力樹”概念分析法，進行工程結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全性分析。傳力樹是由基本構(gòu)件和非基木構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)之間的邏輯關系。傳力樹概念的特點：一是以傳力為特征，符合建筑結(jié)構(gòu)計算單元承重結(jié)構(gòu)體系的受力和傳力特點。在系統(tǒng)的可靠性分析中，著重考慮**受關注的系統(tǒng)發(fā)生失效狀態(tài)或故障狀態(tài)的根本原因。二是將傳力系統(tǒng)形象化，清晰地顯示出“樹”中的各個部分所處的地位及作用。三是用邏輯推理關系，表示構(gòu)件之間、構(gòu)件與系統(tǒng)之間的內(nèi)在聯(lián)系。按照傳力樹的定義，在單層工業(yè)廠房中傳力樹一般是指一片或多片橫向排架組成的系統(tǒng)。廠房單元的承重結(jié)構(gòu)體系傳力樹浙江瑞恒工程檢測咨詢有限公司為您提供工業(yè)廠房鑒定服務，有想法可以來我司咨詢！上海工業(yè)廠房鑒定流程

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作用效應的分項系數(shù)和組合系數(shù)，應按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定確定。根據(jù)不同期間內(nèi)具有相同安全概率的原則，可對風荷載、雪荷載的荷載分項系數(shù)按目標使用年限予以適當折減。當結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時，應考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應。材料強度的標準值，應根據(jù)構(gòu)件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值∶①當材料的種類和性能符合原設計要求時，可按原設計標準值取值；②當材料的種類和性能與原設計不符或材料性能已顯示退化時，應根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關檢測技術標準的規(guī)定取值。當混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于150℃時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范計入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應取實測值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。當需要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范執(zhí)行。構(gòu)件鑒定評級，一般規(guī)定單個構(gòu)件的可靠性等級，應根據(jù)構(gòu)件的安全性等級和使用性等級評定結(jié)果中單個構(gòu)件可靠性評定原則確定。構(gòu)件的安全性等級和使用性等級，應根據(jù)實際情況規(guī)定的評定項目。黑龍江房屋工業(yè)廠房鑒定部門

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